В чем подвох, когда агент говорит, что подберет вам квартиру для покупки в новостройке бесплатно
Отвечу сразу: подвоха в этом нет
Об этом уже написано тысячи постов и выложены сотни видео. Однако, когда люди впервые приняли решение о покупке квартиры в новостройке, то для них такая информация выглядит как обман и провокация
Потому что такая информация в подсознании выглядит как «манна небесная» или «бесплатным сыром». Все мы помним, что «бесплатный сыр есть только в мышеловке». Поэтому такая информация о бесплатном подборе квартиры в новостройке может выглядеть для не информированных людей недостоверной
Поэтому попробую объяснить коротко
Агенты берут комиссию с клиентов только при работе со вторичкой и арендой. Почему? Да потому что ее больше не с кого взят
А в случае с новостройками – нашу комиссию оплачивают застройщики. Ибо сами они свои квартиры быстро не продадут. А вот с помощью агентств — другое дело. Еще и сэкономят на содержании рекламного отдела
Комиссия агентства, в свою очередь, закладывается застройщиком НЕ СВЕРХУ стоимости квартиры, а ВНУТРЬ нее еще ДО вывода квартиры в продажу
Если вы купите квартиру без риелтора, то комиссию которую застройщик заплатил бы ему, получит менеджер отдела продаж застройщика
И именно поэтому люди ошибаются, когда думают, что смогут получить дополнительную скидку, обойдя посредника в виде риэлтора
Ведь агентства и застройщики — партнеры. С единой ценовой политикой. Застройщик не может продать клиенту квартиру дороже или дешевле, чем агентство. Не может дать скидки и условия, которые не сможет дать агентство. Если агент что-то не смог согласовать, то это вопрос его компетентности, мотивации и умственных способностей
Учтите, что риелтор будет искать для вас лучшую квартиру из всех возможных вариантов новостроек разных застройщиков. Всегда учитываются недостатки и преимущества каждой новостройки при подборе квартиры по озвученным параметрам от клиента
Количество новостроек в городах России невероятное множество. И каждый застройщик будет предлагать вам купить квартиру именно в его новостройке! В то время как в соседней новостройке риелтор может предложить согласованную с застройщиком акцию на подобную квартиру
Именно поэтому работать с риелтором рекомендуют множество наших довольных клиентов!
